Влад Филипов
Застройщик Baha Mar: Отели Нассау будут служить защитой в судебном деле на миллиард долларо
Судья США обязал компанию China Construction America (CCA) выплатить 1,6 миллиарда долларов в качестве компенсации за обман застройщика Саркиса Измирляна. Измирлян хочет получить два отеля в Нассау в качестве залога.
В прошлом месяце судья Верховного суда штата Нью-Йорк Эндрю Боррок постановил, что CCA обманула Измирляна, введя его в заблуждение относительно сроков строительства. Он согласился с тем, что подрядчик незаконно присвоил средства, выделенные на строительство, и в конечном итоге вынудил BML Properties (BMLP) обанкротиться по главе 11.
Боррок присудил швейцарскому разработчику 1,6 миллиарда долларов (1,2 миллиарда фунтов стерлингов/ 1,5 миллиарда евро) в качестве компенсации ущерба и процентов.
CCA подала апелляцию. Она утверждает, что решение «неправильно применяет основные принципы нью-йоркского законодательства, неверно истолковывает основные факты и полностью игнорирует неустанные строительные работы… которые в конечном итоге привели к завершению строительства Baha Mar».
Кроме того, подрядчик потребовал экстренной отсрочки исполнения решения суда, заявив, что его платежеспособность находится под угрозой. Он добился отсрочки 5 ноября, сообщает Nassau Guardian.
Измирлян заявил об истории обмана
В 2011 году компания Измирляна наняла CCA для строительства пляжного курорта, который должен был открыться в 2015 году. Но в 2014 году, по его утверждению, CCA начала намеренно вводить его в заблуждение относительно своей способности завершить проект в срок. В июне 2015 года BMLP подала заявление о банкротстве.
В своем решении от 19 октября Боррок назвал действия CCA «абсолютным притворством и вымогательством» в отношении Измирляна. По его словам, CCA неоднократно нарушала соглашение о наилучших интересах, совершала многочисленные акты мошенничества и занималась «откровенным саботажем» проекта.
В 2017 году гонконгский конгломерат Chow Tai Fook Enterprises приобрел курортный комплекс и продолжает владеть и управлять им.
CCA: Измирлян сам организовал свое падение.
CCA утверждает, что BML Properties «сама привела себя к убыткам».
В электронном письме, направленном Global Construction Review, представитель компании написал: «Своими безответственными действиями BML Properties привела BML к чрезмерному заимствованию, перерасходу средств и чрезмерной нагрузке на себя. Она в одностороннем порядке и тайно (ввела) проект в состояние неправомерного банкротства за спиной своих партнеров и правительства Багамских островов».
CCA также утверждает, что BMLP нанесла ущерб не только подрядчику, «но и экономике Багамских островов. Мы с нетерпением ждем возможности представить наши аргументы апелляционному суду».
Измирлян требует в качестве залога два отеля, принадлежащих CCA.
Измирлян ответил 13 ноября. Он потребовал, чтобы два отеля, принадлежащих CCA, — British Colonial и Margaritaville Beach Resort в Нассау — были арестованы в качестве обеспечения исполнения приговора.
По данным Nassau Tribune, Измирлян назвал опасения CCA по поводу неплатежеспособности «спекулятивными».
По его словам, «у CCA, несомненно, есть активы», чтобы удовлетворить судебное решение. Он добавил, что подрядчик «решил скрыть документальные доказательства своих активов и обязательств в поддержку своего ходатайства».
CCA — американское подразделение Китайской государственной инженерно-строительной корпорации (CSCEC). Она выступала в качестве менеджера по строительству Resorts World New York компании Genting на Ямайке, Квинс.
Большое расширение в планах
На фоне всей этой юридической драмы Baha Mar планирует построить новый курорт. Строительство нового комплекса стоимостью 350 миллионов долларов будет начато в 2026 году, а открыт он будет в 2029 году.
Президент курорта Грэм Дэвис заявил, что капитальные вложения «подчеркивают роль Baha Mar как катализатора постоянного экономического роста и создания рабочих мест». Он поблагодарил правительство за «совместное партнерство в воплощении этого нового проекта в жизнь».
Премьер-министр Багамских островов Филип Дэвис назвал Baha Mar «ценным партнером, последовательно реализующим преобразующие проекты, способствующие развитию туризма и экономики» в островном государстве.
